地政士服務

房子過戶給子女前，要先看清楚負債狀況

不少家庭想把房子提早過戶給子女，或是在繼承時把不動產分配給其中一人，省掉之後再處理的麻煩。但過戶的那一方名下如果已經有債務，債權人發現後可以向法院申請撤銷這筆移轉或繼承登記，過戶完成不代表這筆資產就此沒事。站上有一篇改編自法院判決的案例，父親過世後兄弟協議分房產、欠銀行貸款的兒子沒分到，法院最後仍判准撤銷繼承登記，可以看這篇判決故事了解法院怎麼認定。

辦理不動產過戶或繼承登記前，建議先確認每位相關人是否背負債務，避免登記完成後才被追回，徒增過戶成本與時間。